Descriptif
Un cadre de vie privilégié à deux pas du lac
Situé au cœur d'un quartier prisé de Pully, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude et qualité de vie. Dès les premiers instants, l’environnement séduit par son atmosphère résidentielle et sa parfaite accessibilité, avec un arrêt de bus idéalement situé au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre Lausanne en toute simplicité. Le renommé Collège Champittet se trouve par ailleurs à seulement quelques minutes à pied.
Occupant l’intégralité de son étage, ce bien garantit une intimité absolue et un confort de vie exclusif. Développant une surface pondérée d’environ 238 m², l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, à la fois élégants et accueillants, s’ouvrent harmonieusement, créant une sensation d’espace et de fluidité, parfaitement adaptée à une vie contemporaine.
Prolongement naturel des espaces intérieurs, un vaste balcon-terrasse d’environ 32 m², idéalement orienté plein sud, invite à profiter pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée.
Les espaces nuit invitent au calme et à la détente, tandis que les finitions, soigneusement sélectionnées, témoignent d’un souci du détail constant. L’ensemble du bien se présente dans un état irréprochable, permettant une installation immédiate.
Les prestations sont à la hauteur de ce bien d’exception, avec trois places de parc extérieures ainsi que deux garages box fermés, bénéficiant d’un accès direct à l’immeuble, un confort rare et particulièrement recherché dans la région.
En résumé, cette propriété réunit tous les critères d’un bien d’exception, une situation privilégiée à deux pas du lac, une accessibilité optimale, un appartement occupant tout un étage, des volumes généreux, un balcon-terrasse orienté plein sud et un état irréprochable, offrant un art de vivre unique au cœur de la Riviera lausannoise.
Commune
Pully, 7ème ville du Canton de Vaud, est rattachée au district de Lavaux-Oron et se situe sur les bords du lac Léman, à l’est de Lausanne.
Parallèlement à une croissance urbaine, due essentiellement à la proximité du chef-lieu lausannois, la ville de Pully a su conserver la variété de paysages qui fait son cachet, la forêt, les vignes, plusieurs jardins publics.
Avec ses divers commerces et centres commerciaux, le théâtre de l'Octogone et ses clubs sportifs, Pully vous offre toutes les commodités ainsi qu'une vie culturelle et sportive diversifiée.
Cette commune possède deux gares et plusieurs lignes de bus qui vous permettent notamment de vous rendre rapidement au centre de Lausanne.
Les enfants ont la possibilité de suivre toute leur scolarité dans la commune.
Le taux d’imposition est de 61%
Rez supérieur
- Hall d'entrée
- Cuisine habitable ouverte sur la salle à manger
- Salle à manger avec accès balcon
- 2 Séjours avec accès balcon
- Balcons/Terrasses de 42 m²
- Dressing/vestiaire
- Chambre à coucher agrémentée de nombreuses armoires avec accès à un balcon côté est.
- Salle de douche à l'italienne
- Deux suites avec dressing, salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, WC et double vasque.
- WC séparé / Colonne de lavage
Annexe
- 2 Box réunis avec accès directe dans l'immeuble ( en sus CHF 80'000.-- )
- 3 Places de parking extérieures ( en sus CHF 45'000.-- )
- 1 Cave
- 1 Galetas
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Lac
- Plage
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Piscine publique
- Proche d'un golf
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Parking
- Garage
- Box
Intérieur
- Ascenseur
- Garage
- Box
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Grenier
- Armoires encastrées
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Baignoire
- Douche
- Interphone
- Domotique
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
Style
- Moderne